9月26日，“企聚羅湖”——2023年羅湖區(qū)優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間開放日活動圓滿舉辦。

此次活動由羅湖區(qū)住房和建設局、羅湖區(qū)企業(yè)服務中心牽頭，羅湖區(qū)委宣傳部、羅湖區(qū)委統(tǒng)戰(zhàn)部、羅湖區(qū)發(fā)展和改革局、羅湖區(qū)科技創(chuàng)新局、羅湖區(qū)工業(yè)和信息化局、羅湖區(qū)文化廣電旅游體育局、羅湖區(qū)金融服務署及招商先鋒隊與招商合作機構代表、優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間聯(lián)盟成員代表以及企業(yè)代表“企”聚一堂?；顒右浴皹怯钐豳|增效”為目標，向企業(yè)推介轄區(qū)營商環(huán)境、產(chǎn)業(yè)政策和優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間，約100人參加。

活動現(xiàn)場羅湖區(qū)人民政府副區(qū)長霍廣勇從空間、產(chǎn)業(yè)、政策、服務四個方面全面系統(tǒng)地分析羅湖的優(yōu)勢

●空間方面，“十四五”期間羅湖將陸續(xù)釋放約600萬平方米產(chǎn)業(yè)空間，實現(xiàn)從產(chǎn)業(yè)空間上“再造一個新羅湖”。

●產(chǎn)業(yè)方面，羅湖將大力發(fā)展“7+1”產(chǎn)業(yè)集群，加快從“快速起步、蓄勢聚能”邁向“加速提升、示范引領”。

●政策方面，羅湖推出了全新產(chǎn)業(yè)政策大禮包，對企業(yè)發(fā)展過程進行全鏈條、全方位的支持，并且資金規(guī)模創(chuàng)歷史新高。

●服務方面，羅湖始終踐行“產(chǎn)業(yè)第一、企業(yè)為大”理念，建立“全員招商”“全員服務”體系，塑造營商環(huán)境新樣板。

政府搭臺打造企業(yè)良巢

羅湖是深圳市的第一個建成區(qū)既是深圳的中心城區(qū)、口岸城區(qū)更是融通粵港澳大灣區(qū)、連接世界的“雙循環(huán)”重要鏈接地和大灣區(qū)城市構建了1小時通勤生活圈擁有良好的產(chǎn)業(yè)基礎和營商環(huán)境

羅湖區(qū)發(fā)展和改革局就“三力三區(qū)”整體規(guī)劃，針對九大樓宇周邊相關規(guī)劃公共項目進行解讀。

結合產(chǎn)業(yè)空間區(qū)位分布，現(xiàn)場介紹四個片區(qū)的商業(yè)樓宇情況：重點打造國際消費中心、高端商務綜合區(qū)的深南東路片區(qū)；重點打造高端金融科技、數(shù)字智能產(chǎn)業(yè)的筍崗片區(qū)；重點打造總部經(jīng)濟、高端商務服務業(yè)集聚區(qū)的蔡屋圍片區(qū)；重點打造科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)、新型產(chǎn)業(yè)、黃金珠寶產(chǎn)業(yè)的東曉片區(qū)。

羅湖區(qū)企業(yè)服務中心就產(chǎn)業(yè)政策涉及空間內(nèi)容作細致專業(yè)解讀。2022年，羅湖重新修訂產(chǎn)業(yè)政策，形成全新的“1＋3＋N”產(chǎn)業(yè)政策體系，有更大的支持力度、更廣的支持范圍、更強的政策創(chuàng)新。

值得關注的是，新版產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項資金政策在空間方面“再加碼”。為降低企業(yè)購房和租房成本，羅湖特別完善了購房扶持和租房扶持條款，加大扶持力度；鼓勵企業(yè)參與城市空間建設，積極引導市場的力量參與公共事務。

機構授牌開啟合作新篇章

戴德梁行相關負責人從專業(yè)角度就深圳市、羅湖區(qū)寫字樓現(xiàn)狀做橫向分析講解，重點展示羅湖產(chǎn)業(yè)空間潛力及價值洼地。

一方面羅湖區(qū)租金低、空置率低、產(chǎn)業(yè)空間布局精細，并且甲級寫字樓空置率在中心城區(qū)中位列最低，商辦交易金額全市第二、第三產(chǎn)業(yè)占比位居深圳第一。

另一方面羅湖區(qū)擁有人口流入深圳第一的超級紅利、“一半山水一半城”的生態(tài)環(huán)境、各項設施配套完善的營商環(huán)境，是企業(yè)入駐深圳的優(yōu)先之選。

羅湖區(qū)副區(qū)長霍廣勇授予戴德梁行、第一太平戴維斯、高力國際、世邦魏理仕、仲量聯(lián)行、美聯(lián)物業(yè)、世聯(lián)行、中原地產(chǎn)等8家機構《羅湖區(qū)優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間招商合作機構》牌匾。此舉將進一步發(fā)揮第三方專業(yè)機構平臺資源優(yōu)勢，通過招商政策激勵，共同促進企業(yè)扎根落戶。

樓宇聯(lián)盟做好企業(yè)服務

羅湖區(qū)出臺《羅湖區(qū)存量產(chǎn)業(yè)園區(qū)（樓宇）提質增效行動計劃（2023-2024年）》，聚焦轄區(qū)產(chǎn)業(yè)偏低端、空間偏低質的樓宇、園區(qū)、廠房倉庫等，通過綜合整治、業(yè)態(tài)升級等方式全面提升空間品質、產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)。華潤置地、城脈集團、城建集團、深業(yè)集團作為優(yōu)質空間代表上臺推介重點樓宇，并就企業(yè)提出的關于租金優(yōu)惠、周邊環(huán)境、配套設施等問題逐一進行解答。

活動現(xiàn)場成立“羅湖區(qū)優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間聯(lián)盟”。各樓宇、園區(qū)業(yè)主在現(xiàn)場簽署共同《支持實體經(jīng)濟高質量發(fā)展倡議書》，共同承諾為羅湖區(qū)的優(yōu)質企業(yè)提供最大力度的支持：

一是最有誠意的購房租房價格支持。

二是最有力度的免租期限服務。

三是最有溫度的租金計劃安排。

四是最具個性的空間管家服務。

企業(yè)與優(yōu)質樓宇現(xiàn)場溝通洽談，推動增資擴產(chǎn)項目與產(chǎn)業(yè)空間資源精準對接，將整場活動推向高潮。

此次活動通過開放日搭建平臺，讓供需雙方面對面交流，使政府的有形之手與市場的無形之手形成合力能有效提高供需雙方的成交效率節(jié)約企業(yè)時間成本和空間成本。一方面激活存量空間盤活存量資源，釋放優(yōu)質產(chǎn)業(yè)空間潛力，另一方面也通過加強統(tǒng)籌，引導轄區(qū)企業(yè)集聚化發(fā)展。

羅湖區(qū)作為營商環(huán)境的“高地”和營商成本的“洼地”，相信會吸引更多企業(yè)前來投資興業(yè)。